Меню
г. Москва, ш. Энтузиастов д. 34
info@2xsp.ru

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Комплексное обследование зданий и сооружений – это целый комплекс мероприятий и исследований строительных конструкций, в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания (сооружения) и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), физический износ строительных конструкций, фактические значений характеристик конструкций (прочность, сопротивление теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.

На сегодняшний день основными нормативными документами в строительной отрасли, в соответствии с которыми должно проводится обследование и испытание зданий и сооружений, являются:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое обследование зданий и сооружений состоит из следующих этапов:

  • анализ и изучение проектно-сметной и технической документации на объект;
  • подготовка программы обследования, оборудования и технических средств, необходимых для обследования;
  • визуальное обследование зданий и сооружений, и их отдельных элементов;
  • инструментальное обследование зданий и сооружений, и их отдельных элементов;
  • выявление, фотофиксация и анализ дефектов и нарушений, выявленных при обследовании;
  • камеральные работы;
  • поверочные расчеты;
  • разработка сметной документации на устранение дефектов и повреждений, капитальный ремонт, реконструкцию и т.д.
  • разработка графической части по результатам обследования;
  • разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации здания (сооружения);
  • разработка проекта усиления, капитального ремонта, реконструкции и т.д.
  • составление технического Заключения.

Когда и в каких случаях требуется техническое обследование зданий и сооружений?

  1. после возобновления строительства незавершенного объекта после длительного перерыва;
  2. определение технического состояния здания (сооружения) по плану эксплуатации;
  3. перед выполнением реконструкции, перепланировки, надстройки или иной модернизации строительного объекта, которая связанна с изменением нагрузок;
  4. перед планируемым капитальный ремонтом здания (сооружения);
  5. при наличии видимых невооруженным взглядом дефектов, деформаций и иных повреждений в конструкциях здания либо сооружения (трещины, прогибы, осадки, смещения и пр.);
  6. после воздействия на здание (сооружение) пожара, землетрясения, катастрофы либо иной аварии;
  7. перед планируемым изменением функционального назначения здания (сооружения) связанного с увеличением нагрузок;
  8. перед демонтажем и сносом здания (сооружения);
  9. при необходимости составление исполнительной документации по объекту;
  10. при определении аварийности здания (сооружения);
  11. при смене собственника объекта.

Компания «СП-Эксперт» предлагает Вам:

  1. Оказать бесплатную консультацию перед обследованием здания (сооружения);
  2. Провести локальное (местное) обследование отдельных строительных элементов конструкций объекта и его участков;
  3. Провести обследование инженерных систем здания (сооружения);
  4. Провести тепловизионное обследование здания;
  5. Провести комплексное детальное обследование здания (сооружения);
  6. Определить техническое состояние, физический износ, прочность конструкций здания (сооружения);
  7. Определить причины появления дефектов и повреждений, выдать рекомендации по их устранению, а также определить стоимость предстоящей работы по реконструкции или ремонту;
  8. Разработать проектную и сметную документацию для перепланировки, капитального ремонта, реконструкции здания (сооружения).
  9. Выполнить расчет несущей способности объекта и его отдельных элементов;
  10. Выполнить теплотехнические расчеты здания (сооружения);
  11. Выдать техническое заключение, включающее исследовательскую часть, расчеты, дефектную ведомость, фотоотчет с описанием причин возникновения дефектов и повреждений, выводы и рекомендации.

Техническое заключение, составленное по результатам обследования включает в себя:

  • описание объекта обследования и его основных характеристик;
  • определение технического состояния здания или сооружения в целом либо отдельных его конструкций;
  • анализ и описание повреждений и дефектов, выявленных при обследовании;
  • фотографии выявленных дефектов и нарушений;
  • актуальные ссылки на нормативные документы РФ (СНиПы, ГОСТы и т.д.);
  • результаты лабораторных испытаний;
  • поверочные расчеты;
  • выводы и рекомендации.

Что вы получите в результате технического обследования объекта?

  1. Бесплатное консультирование, оперативное и качественное обследование, независимые и объективные выводы, рекомендации;
  2. «Прозрачный» договор с нашей компанией, экономию собственного времени при заключении договора, простую процедуру взаимодействия и гибкую систему оплаты за услугу;
  3. Техническое заключение с результатами обследования, графической частью, поверочными расчетами, фотоматериалами, выводами и рекомендациями.

Сколько стоит комплексное обследование объекта?

Стоимость обследования зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели обследования, технических характеристик объекта, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости обследования Вашего объекта рекомендуем Вам обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте. В среднем комплексное техническое обследование начинается от 80 000 рублей.

Специалисты компании «СП-Эксперт» в любой момент готовы оперативно, качественно и в срок провести обследование и испытание зданий и сооружений как физическим, так и юридическим лицам. Грамотно проведенное обследование объекта – путь к сохранению и экономии значительных материальных средств как в процессе самого строительства, так и при покупке и эксплуатации недвижимости.

Задайте вопрос специалисту

Если у вас остались вопросы, наши специалисты помогут вам